自宅での高齢化は、購入者にとっては住宅市場に負担をかけ、リフォーム業者にとっては明るい兆しです
2020 年の住宅販売は 2006 年以来の最高水準に達しました。もちろん、それはかなり大きな住宅バブルのピークを表しています。現在、住宅建設業者は需要を満たすのに十分な数の家を作ることができないようです。この住宅不足の責任の少なくとも一部は、私たちの古い世代に起因する可能性があります.彼らは、より高齢者に優しい家やコミュニティに移動するのではなく、自宅で年をとることを選択しているようです.つまり、改造の機会が増える可能性があるということです。
10秒まとめ
売る代わりにとどまる
高齢者が後年引っ越す理由はたくさんあります。彼らが家族を育てた家は大きすぎて、手に負えないほど多くのメンテナンスが必要です。階段、バスタブ、手の届きにくい場所では、落下の危険が生じる可能性があります。高齢化する居住者に対応するために住宅を調整する必要があるため、リフォームの機会が増えると予想されます。
理由に関係なく、高齢者は通常、年齢とともに別の家やコミュニティに移動します。しかし、それは現在の傾向ではありません。優れたコミュニティ、自由、および管理はすべて、滞在する理由です。それとは別に、多くの高齢者は借金をせずに家を完全に所有しています。
老人ホームと交換？結構です。
今日の住宅価格で引っ越すという見通しは、特に退職者にとって魅力的な地域では、経済的に意味がないかもしれません.
ミレニアル世代に圧力をかける
ミレニアル世代が住宅市場に参入するのが予想よりも遅れているため、需要と供給の法則により、より高い価格の住宅を見つけています。初めて住宅を購入する人は、支払える額を超える支払いを受ける危険性が常にあります。これは、景気後退後の規制と頭金の支援があっても発生する可能性があります。
競争が非常に厳しいため、賃貸は通常、より魅力的な選択肢になります。つまり、少なくとも月収 5,000 ドルで 3,000 ドルの住宅ローンの支払いを考えているわけではありません。ただし、それに直面して飛んでいる2つのことが見られます:
- 家賃は家の価値と歩調を合わせており、非常に高いです
- 金利は非常に低いままで、住宅所有は非常に手頃な価格です
いつものように、住宅市場は浮き沈みを続けています。私たちの推奨事項は、堅実な頭金を節約しながら賃貸に傾いています.借金を返済し、準備を整えて住宅市場に参入する準備をしてください。キャリアが安定するにつれて、より多くの貯蓄を積み上げることができます。また、負債が少なくなるため、貸し手にとってより魅力的になり、より良い金利を利用できるようになります。
ビルダーズ ビルディング オーバータイム
現在、住宅市場ではさらに数百万戸の住宅を建設する必要があります (Inman によると約 400 万戸)。労働力不足は、木材と鉄鋼の両方の供給の問題と相まって、これらの取り組みを妨げています。これにより、何か新しいことが調整または調整を引き起こすまで、価格は高騰し続けます。
その調整にはいくつかの方法があります。それは、供給が解放され、より多くの家を建てることができることを意味する可能性があります.経済も、労働力不足と住宅価格の両方に同時に影響を与える可能性があります。もちろん、そうなった場合、リフォームの機会の増加は縮小し、新しい住宅の購入に有利になる可能性があります。
未来を予測することに関して言えば、まあ、私たちは他の誰よりも正確に予測することにあまり自信がありません。
それでも、改造の機会に戻ります。
リフォームの機会は請負業者にとって希望の光として上昇します
リモデラーは、高齢の住宅所有者により親しみやすいように家に変更を加えることで、現在の傾向に絶好の機会を持っています。バスルームとキッチンの改造は、玄関の拡大とともに大きな助けになります。富裕層のお客様には、複数階建ての家にエレベーターを設置することもできます。
アイデアは単に、高齢者が自分で選択するのではなく、退職しなければならない理由を排除する方法を検討することです。
途中でサービスプロバイダーとの関係を築きます。信頼できる芝生のメンテナンスのプロやハウス クリーニング業者を推薦することで、クライアントはより多くの価値を得ることができ、気に入った家に滞在できることを視覚化するのに役立ちます。
キャリアのピークにあるクライアントの場合は、これらの会話を早期に開始してください。彼らは最高の収入を得ている間、アップグレードが必要になる何年も前に、そしてそれがより大きな経済的負担になる前に、それらのアップグレードのいくつかを行うためのより良い立場にあります.彼らと一緒にブレインストーミングを開始し、高齢化の過程で家にとどまることに専念しているかどうかを確認します。
若い住宅所有者はどうですか?
じっとしているのは高齢者だけではありません。すべての住宅所有者は、家がもはやニーズを満たしていないため、改築するか引っ越すかを決定する必要があります。高齢者が家族向けの住宅を市場に出さないため、家族が増えた若い世代には、既存の住宅の機会があまりありません.
上で述べたように、市場は明らかに新築住宅の縮小を望んでいます。しかし、多くの人にとって、現在のスペースを改装することはより手頃な選択肢であり、良い学校のある良い地域にある場合はより魅力的かもしれません.
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